京都の畳表替え・交換の退去費用相場
最終更新: 2026年3月 | 監修: 国交省ガイドライン準拠 | 平均家賃5.5万円の地域データに基づく
京都の畳表替え・交換の相場
京都での推定相場
4,120〜8,240円/ 枚
全国平均相場
4,000〜8,000円/ 枚
デフォルト負担区分
状況による
※ 京都の平均家賃5.5万円をもとに、全国平均相場から地域補正した推計値です。実際の費用は物件の状態・業者により異なります。
京都での畳表替え・交換のガイドライン基準
国交省ガイドライン別表第3 床(畳)
畳表替え・交換は国交省ガイドライン上、状況に応じて判断とされています。畳表替え・交換には耐用年数による減価計算は適用されないため、居住年数に関わらず同じ基準で判断されます。 関西圏特有の敷引き制度がある場合、畳表替え・交換の費用が敷引き額に含まれている可能性があります。二重請求になっていないか、契約書を確認しましょう。
京都特有の注意点
京都での畳表替え・交換の推定相場は4,120〜8,240円/枚です。関西圏の古い物件では畳の部屋が標準的で、敷引き特約に畳の表替え費用が含まれていることがあります。敷引きとは別に畳代を請求された場合は二重取りに該当する可能性があります。京都の町家物件など特殊な畳(京間)の場合は、サイズが標準(江戸間)と異なるため費用が割高になることがあります。 京都では町家物件や築古の戸建賃貸が多く、特殊な建具(京間の畳、特注襖)の修繕費用が高額になることがあります。標準品で修繕可能な範囲に特注品の費用を請求されるのは過大請求にあたる可能性があります。
減価計算について
畳には耐用年数の概念が適用されず、経過年数による減価計算は行われません。消耗品としての性質があるためです。
京都でよくある畳表替え・交換の請求パターン
日焼けによる変色で請求される
日焼けによる畳の変色は通常損耗であり、貸主負担が原則です。
全室分の畳交換費用を請求される
借主負担は過失による汚損部分のみ。全室交換は過大請求の可能性があります。
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