かんたん3ステップ
STEP 1
請求項目を入力
30秒
STEP 2
AIがガイドライン基準で分析
自動判定
STEP 3
差額がわかる
対応方法もご案内
こんなお悩みありませんか？
「請求額が高い気がする」
→ AIが15項目を自動判定
「どこが借主負担かわからない」
→ ガイドラインに基づき項目別に解説
「管理会社にどう伝えれば…」
→ 確認文テンプレート付きレポート
診断事例
Cさん（40代・大阪府・2LDK・居住7年）
請求額 156,000円→適正額 78,000円差額 78,000円
レポートの根拠を管理会社に見ていただいたところ、揉めることなく減額を認めてもらえました。
Aさん（20代・東京都・1K・居住5年）
請求額 85,000円→適正額 50,000円差額 35,000円
特約に金額が書いてないと無効になりうると知り、根拠を持って管理会社に問い合わせできました。
※差額は診断結果に基づく参考計算値であり、実際の交渉結果を保証するものではありません
サンプルプレビュー
こんなレポートが手に入ります
サンプル: 1R・居住4年の診断レポート
退去費用 払いすぎ診断
診断レポート
間取り: 1R居住年数: 4年請求総額: 260,000円
診断結果サマリー
-184,600円
ガイドライン基準の適正額との差額（参考値）
プランで表示範囲が変わります:
| 項目 | 請求額 | 適正額 | 差額 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 壁紙張替え（全面） | 120,000円 | 38,400円 | -81,600円 | 耐用年数6年・居住4年 → 残存率32% |
| ハウスクリーニング | 55,000円 | 25,000円 | -30,000円 | 1R相場: 25,000〜30,000円 |
| エアコンクリーニング | 18,000円 | 0円 | -18,000円 | 通常使用の範囲 → 貸主負担 |
| 鍵交換 | 22,000円 | 0円 | -22,000円 | ガイドライン：貸主負担が原則 |
| フローリング補修 | 45,000円 | 12,000円 | -33,000円 | 部分補修が原則・経年劣化分を控除 |
| 合計 | 260,000円 | 75,400円 | -184,600円 |
ガイドライン根拠（一部抜粋）
国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
• 壁紙: 耐用年数6年、残存価値1円 → 居住4年で残存率約32%
• クリーニング: 通常の清掃を行っている場合は貸主負担が原則
• 鍵交換: 入居者の入れ替わりによる物件管理上の問題 → 貸主負担
※ 上記はサンプルデータです。実際のレポートはあなたの請求内容に基づいて生成されます。
よくある質問
3月は退去シーズン。
管理会社に返答する前に、まずAI診断。